こんにちは寝屋川市の美容室U-tractです！
今回はタイトルから察しのとおり少し書くか迷った部分の内容となるブログですが
皆様に話しをしていて、あのあとどーなったの？？
と多くの問い合わせを頂くためご報告を兼ねて
お話しできればと思いブログに時系列と共に書いてみようと思います。
２０２０年の4月にコロナの影響で美容室は、これまでに経験したことがないくらいに
打撃を受けました！
しかし、緊急事態宣言が空けると今までU-tractに来て下さったお客様で店内は
賑わいを取り戻せました！以前のような密を避けるための工夫として
営業スタイルを完全予約制にした結果、安心して通って下さるお客様が増えました。
このコロナの危機を共に乗り越えたスタッフ達なら2店舗目へ展開して
より沢山のお客様にU-tractを知ってもらいたいと思い、
物件探しを以前からリサーチをかけていたエリアに絞って内覧を繰り返していました。
恐らく５０か所以上の場所へ出向き、実際の物件の色や温度、流れなどを肌で感じながら
やっと気になる物件を見つけることが出来ました！
2021年4月18日
U-tractの予約に空きが出たため、気になる物件を担当する不動産に電話したところ
１５分後で内覧が出来るとの事でシャッターを開錠していただき中を初めて見ました！
この時に不動産にはOPEN予定の日を今年の秋に向けて場所を探しているとだけ話しを
写真を撮って候補のひとつに追加しました。
2021年5月１０日
その後、いつくかの物件を内覧した結果、大日の物件に再び、設備の状態が美容室設計に可能なのか業者様に入ってもらい無事に美容室としての設備が整っていることを確認がとれて
2021年6月1日に不動産へ申し込みを完了し、
設計会社と美容室のプランを練る打合せがスタート！
このタイミングでお客様にも2店舗目の話しをサロン内でスタート！
2021年5月24日に中のレイアウトの打合せがスタート！
このレイアウトの打合せ段階で実際の配管など排水設備が整っているのか
再度、開錠して内覧を行ってもらう！
2021年6月15日トラブル発生！
順調に話しがまとまっていた矢先に、今まで鍵の開錠番号がわからず鍵がかかっていた路地側の幻聴で発覚したのが、排水設備のマンホールの陥没と配管内の詰まり！
沢山の泥や砂が雨水管を通り完全に詰まった状態に！
この時に施工会社様からは雨水管に汚水や生活雑排水を一緒に流すのはやめた方が良いので
排水管を分けての分離式に工事を依頼し返事待ちとなる。
しばらく不動産と連絡が空き自宅に契約書の用紙が届く・・・
用紙には申し込み時に伝えた2021年10月1日ではなく
2021年8月1日と記入があり、工事完了の連絡から、日もなく
まだ工事の完了の現調も終えていない中の契約を押し迫られて
戸惑っているときにU-tractのお客様で不動産のお仕事の方に相談！
重要事項説明書の話しを聞かずに契約書が先に手元に届くことはおかしいと
突っ込みを頂き、契約書を詳しく見てもらいました！
そこの契約内容にはいつくか、契約解除の条件が多数あり
大矢さん側にとって都合よく物件を明け渡し（返還）しないといけない条件があるとこを聞き
この物件でこの条件で契約するのは危険な話だとお聞きし、
一度、冷静になり考えてました。
マンホール陥没から、約１カ月、２店舗目で作ろうとしていた
ハンドメイド作家さんのショップ計画や
グリーン雑貨の仕入れルートの開拓など
休みを削って沢山の方々に協力依頼をかけて、賛同して頂ける
方々とつながれました！
ここまで打合せを行ってきた日々は、あっさりとした形で幕を引くこととなりました。
不動産と大家さんの連絡の不一致により
契約内容が変わってしまい。
U-tract側にとっては10月1日にオープン予定で動いていた
スタッフ採用など、数名の方々には不採用の通知をだす形となりました。
もっともっと詳細にお伝えしたいところではございますが、
このような流れで今回の２号店への出店を見送りましたので
また、一から初心に戻り、良い物件探しをスタートしていきます。
U-tract 渡辺 健介
こんにちは寝屋川市の美容室U-tractです！
今回はタイトルから察しのとおり少し書くか迷った部分の内容となるブログですが
皆様に話しをしていて、あのあとどーなったの？？
と多くの問い合わせを頂くためご報告を兼ねて
お話しできればと思いブログに時系列と共に書いてみようと思います。
２０２０年の4月にコロナの影響で美容室は、これまでに経験したことがないくらいに
打撃を受けました！
しかし、緊急事態宣言が空けると今までU-tractに来て下さったお客様で店内は
賑わいを取り戻せました！以前のような密を避けるための工夫として
営業スタイルを完全予約制にした結果、安心して通って下さるお客様が増えました。
このコロナの危機を共に乗り越えたスタッフ達なら2店舗目へ展開して
より沢山のお客様にU-tractを知ってもらいたいと思い、
物件探しを以前からリサーチをかけていたエリアに絞って内覧を繰り返していました。
恐らく５０か所以上の場所へ出向き、実際の物件の色や温度、流れなどを肌で感じながら
やっと気になる物件を見つけることが出来ました！
2021年4月18日
U-tractの予約に空きが出たため、気になる物件を担当する不動産に電話したところ
１５分後で内覧が出来るとの事でシャッターを開錠していただき中を初めて見ました！
この時に不動産にはOPEN予定の日を今年の秋に向けて場所を探しているとだけ話しを
写真を撮って候補のひとつに追加しました。
2021年5月１０日
その後、いつくかの物件を内覧した結果、大日の物件に再び、設備の状態が美容室設計に可能なのか業者様に入ってもらい無事に美容室としての設備が整っていることを確認がとれて
2021年6月1日に不動産へ申し込みを完了し、
設計会社と美容室のプランを練る打合せがスタート！
このタイミングでお客様にも2店舗目の話しをサロン内でスタート！
2021年5月24日に中のレイアウトの打合せがスタート！
このレイアウトの打合せ段階で実際の配管など排水設備が整っているのか
再度、開錠して内覧を行ってもらう！
2021年6月15日トラブル発生！
順調に話しがまとまっていた矢先に、今まで鍵の開錠番号がわからず鍵がかかっていた路地側の幻聴で発覚したのが、排水設備のマンホールの陥没と配管内の詰まり！
沢山の泥や砂が雨水管を通り完全に詰まった状態に！
この時に施工会社様からは雨水管に汚水や生活雑排水を一緒に流すのはやめた方が良いので
排水管を分けての分離式に工事を依頼し返事待ちとなる。
しばらく不動産と連絡が空き自宅に契約書の用紙が届く・・・
用紙には申し込み時に伝えた2021年10月1日ではなく
2021年8月1日と記入があり、工事完了の連絡から、日もなく
まだ工事の完了の現調も終えていない中の契約を押し迫られて
戸惑っているときにU-tractのお客様で不動産のお仕事の方に相談！
重要事項説明書の話しを聞かずに契約書が先に手元に届くことはおかしいと
突っ込みを頂き、契約書を詳しく見てもらいました！
そこの契約内容にはいつくか、契約解除の条件が多数あり
大矢さん側にとって都合よく物件を明け渡し（返還）しないといけない条件があるとこを聞き
この物件でこの条件で契約するのは危険な話だとお聞きし、
一度、冷静になり考えてました。
マンホール陥没から、約１カ月、２店舗目で作ろうとしていた
ハンドメイド作家さんのショップ計画や
グリーン雑貨の仕入れルートの開拓など
休みを削って沢山の方々に協力依頼をかけて、賛同して頂ける
方々とつながれました！
ここまで打合せを行ってきた日々は、あっさりとした形で幕を引くこととなりました。
不動産と大家さんの連絡の不一致により
契約内容が変わってしまい。
U-tract側にとっては10月1日にオープン予定で動いていた
スタッフ採用など、数名の方々には不採用の通知をだす形となりました。
もっともっと詳細にお伝えしたいところではございますが、
このような流れで今回の２号店への出店を見送りましたので
また、一から初心に戻り、良い物件探しをスタートしていきます。
U-tract 渡辺 健介